Все об ипотеке для молодой семьи

Все об ипотеке для молодой семьи. Особенности программы

Молодые люди, вступившие в брак, бывают слишком юны для приобретения собственной недвижимости. С появлением первенца родители должны искать доступные варианты решения квартирного вопроса. Процент ипотеки становится ниже, условия – заманчивее. Ипотека – оптимальный выход из положения.

Что такое ипотека для молодой семьи?

Кредитование с уклоном на молодое, активное и работоспособное население страны не старше 35 лет, это и есть молодежная ипотека. В программе участвуют семьи без детей, с детьми, неполные. Банки, поддерживаемые государственным проектом, предлагают выгодные проценты.

Все об ипотеке для молодой семьи. Особенности программы

В нашей стране не предусмотрена выдача жилья молодым семьям бесплатно, но государство обеспечивает возможность для молодежи поучаствовать в социальной программе и получить льготу на жилье. Возмещается до половины цены недвижимости. Капитал предоставляется в виде субсидий. Полученная помощь не возмещается государству. Средства предоставляются из объединенного бюджета, льгота переводится как из федерального, так и из регионального бюджета. Значит, в разных российских субъектах действуют специальные условия получения денежной помощи.

Кто имеет право участвовать?

На субсидию претендуют семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Администрация муниципалитетов подтверждает статус семьи. Быть малоимущим необязательно. Если молодые люди живут в аварийном доме, соседствуют с лицом с заразной формой течения болезни, квадратура их жилья меньше установленной в регионе, это основание для того, чтобы претендовать на получение субсидии. Ознакомиться с полным перечнем факторов можно в Жилищном кодексе России (ст. 51).

Все об ипотеке для молодой семьи. Особенности программы

Для получения субсидии молодая семья обязана доказать платежеспособность. важно представить справку с места работы, где прописана ежемесячная зарплата, информация о расчетном счете, наличии средств. Принять участие в программе могут пары, не имеющие ребенка. Наличие в семье несовершеннолетнего увеличивает процент помощи государства.

На какой процент рассчитывать?

Субсидией для бездетной семьи предусмотрено возмещение 30% цены жилой площади, появление наследника повышает этот показатель на 5%, а у многодетных он достигает половины стоимости недвижимости. Эту льготу расходуют для оплаты квартиры или готового дома, строительства дома, как первоначальную выплату ипотеки, для внесения доли основного тела кредита, приобретения жилья у физических лиц. Главное условие – не состоять с продавцом в родстве. Жилье должно быть в районе, где получена субсидия. Можно воспользоваться материнским капиталом для вступительного платежа или погасить часть долга.

Необходимые документы

Изучая документы для участия в программе, учитывайте особенности отбора в вашем регионе. Местные власти вправе корректировать пакет требуемых бумаг.

Все об ипотеке для молодой семьи. Особенности программы

В основном подают этот список:

  1. Заявление о намерении участвовать в программе двух экземплярах.
  2. Паспорта членов семьи или свидетельства о рождении.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Документы, доказывающие необходимость улучшения условий проживания (техпаспорт на недвижимость, где прописаны квадратные метры жилого помещения, их должно быть меньше установленной нормы на человека).
  5. Справка из БТИ выписка ЕГРН, где должна отображаться информация об объекте недвижимости.
  6. Выписка из банковского счета и справка 2-НДФЛ, подтверждающая доход, чтобы доказать, что вы выплатите ипотеку.
  7. Регистрационные данные всех членов семьи.
  8. Реквизиты банковского счета.
  9. Сертификат, подтверждающий материнский капитал.
  10. Справка о составе семьи.
  11. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  12. Документы на купленное жилье.

После подачи документов в местную администрацию остается ждать постановления. При положительном ответе чиновников выдается сертификат на приобретение недвижимости. В банке открывается счет для перечисления выплаты. Сертификат дает право возместить сумму, потраченную на покупку жилья.

Причины отказа

Если столкнулись с отказом, возможные причины таковы:

  1. Неполный комплект документов.
  2. Неверные данные.
  3. Льгота уже была получена.
  4. Заявитель или ранее полученная ипотека не имеют права на участие в программе.
  5. Семья не подтвердила финансовую независимость.
  6. В семье есть собственная недвижимость (если это противоречит условиям программы).

Банки отказывают в ипотеке молодой семье при плохой кредитной истории. Информация о ней хранится на сайте госуслуг. Для проверки необходимо подать заявку к перечню организаций, где хранится информация о погашении других кредитов, и ждать одобрения от Центрального банка РФ. Другой способ – отправить запрос в офисе Бюро кредитных историй или через сайт банка, где планируется брать ипотечный заем.

Сколько ждать?

У потенциальных участников программы часто возникает вопрос, сколько времени им придется ждать. Очередь – непростое испытание, и это лишь половина пути к получению субсидии. Семьям приходится годами ждать уведомления, список ожидания часто меняется. Очередь сдвигается вниз, если в программе начинает участвовать семья с большими привилегиями получения льготы. Чем больше детей в семье, тем выше вероятность получения пособия раньше, чем у других очередников.

Все об ипотеке для молодой семьи. Особенности программы

Преимущество есть у тех, кто ждал субсидии более 13 лет. Поскольку деньги на программу выделяются из всех уровней бюджета, это замедляет выплаты, и тем, кто находится в очереди, приходится ждать до 6 лет и более. Печально, что если супругам исполнится 35 лет, они автоматически покинут проект – очередную заявку ЖЭК региона не примет.

Банки предоставляют процентные ставки в зависимости от того, есть ли первоначальный взнос. Процент опирается на индивидуальные условия конкретного банка. Будет логично провести мониторинг процентных ставок и условий ипотеки, выбрав 3-5 банков. Подыскивая квартиру в ипотеку от застройщика, уточните условия, которые он предоставляет, попробуйте оформить ипотечные каникулы на период ремонта.

Рабство или возможность?

Ипотека для молодой семьи – быстрый способ обзавестись жильем для молодежи. Арендовать квартиру – такое же затратное дело, как и выплачивать кредит. Так зачем платить за чужую, если можно уже сейчас платить за свою? Россияне боятся брать ипотеку, считая ее банковским рабством. Финансовая грамотность в этом случае – основа успеха. Вникнув в этот вопрос, собрав необходимые документы, молодая семья получит собственную квартиру с минимально возможным процентом и возместит часть ее стоимости.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Всё об ипотеке простыми словами
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: