Оформление ипотеки: 5 советов от опытных финансистов

Ипотека на сегодняшний день является самым популярным и доступным вариантом кредита для покупки своего жилья. Но далеко не все люди ответственно относятся к оформлению ипотеки. Если к процессу подойти грамотно, то кредит не окажется обузой. Здесь будут рассмотрены самые полезные советы специалистов при оформлении ипотечного кредита.

Топ-5 советов при оформлении ипотеки

1. Крупный первый взнос

Не стоит спешить с оформлением ипотеки, если есть время подождать. Лучше повременить и накопить более или менее крупную сумму для первого взноса. Хотя бы больше 25% от стоимости жилья. Хороший вариант накопления – накопительный вклад в банке.

Оформление ипотеки: 5 советов от опытных финансистов

Во-первых, многие банки при условии крупного первого взноса готовы снизить процентную ставку по ипотеке. Во-вторых, чем больше первый взнос, тем меньше сумма кредита. А чем меньше сумма кредита, тем меньше может быть потенциальный размер итоговой процентной переплаты.

2. Изучить максимум предложений

В банке напротив дома ставка по ипотеке может быть, допустим, 9%. А если изучить максимум предложений, то вполне реально найти вариант кредита, например, под 8%. Поэтому в это плане не нужно лениться.

Мифы и факты об ипотеке: во что верить, если вы планируете взять жилищный кредит

В каком банке ипотека выгоднее и стоит ли её брать? Разбираем популярные мифы, чтобы не наделать ошибок при оформлении.

Мифы и факты об ипотеке

3. Изучить льготные программы

Сегодня работает масса льготных программ ипотеки. Обязательно следует изучить все, ведь возможно, что человек попадает под определенную категорию граждан, которые имеют шанс оформить ипотеку на более выгодных условиях.

Абсолютно для всех сегодня действует льготная ипотека под 6.5%. Но она доступна только для приобретения жилья в новостройке при условии крупного первого взноса. Еще есть «детская» ипотека, дальневосточная ипотека под 2%.

Оформление ипотеки: 5 советов от опытных финансистов

Не стоит забывать про материнский капитал, который сегодня дают даже за первого ребенка. Деньги разрешается тратить на первый взнос по ипотеке и погашения основного долга.

За рождение третьего ребенка государство готово выделить 450 р. в качестве целевой помощи. Эти деньги идут на частичное или полное погашение текущей ипотеки.

Возможно, что льготы полагаются людям не именно по ипотеке. К примеру, молодые и многодетные семьи (при условии, что они официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий) могут получить жилищный сертификат, который можно использовать для первого взноса по ипотеке.

Вообще следует самостоятельно узнать обо всех доступных льготах в своем регионе.

4. Не упустить возможность получить налоговый вычет

Получить налоговый вычет могут плательщики НДФЛ. Это те лица, которые уплачивают 13% с дохода. Они могут рассчитывать на возврат в 13% из суммы, потраченных личных денег на покупку жилья. И столько же еще из уплаченных по ипотеке процентов.

Только нужно знать, что есть лимит. Возврат после покупки жилья не может быть больше 260 т. р. С процентов нельзя вернуть больше 390 т. р. Но даже такая максимальная сумма (до 650 т. р.) уже окажется помощью в погашении ипотеки, ведь ее можно направить на частичное досрочное погашение задолженности.

Оформление ипотеки: 5 советов от опытных финансистов

Вернуть сразу всю сумму практически невозможно, так как сумма налогового вычета за 1 год не может превысить сумму уплаченных денег в качестве НДФЛ за этот же год. Поэтому в большинстве случаев люди получают возврат частями ежегодно.

5. При возможности гасить кредит досрочно

Досрочное погашение задолженности, в том числе и частичное, приведет к уменьшению итоговой процентной переплаты. Для максимальной экономии следует выбирать опцию уменьшения срока при досрочном погашении.

Вместо вывода

Знание всех нюансов и грамотный подход к оформлению сделают ипотеку не такой уж и страшной. А досрочное погашение за счет налогового вычета снизят нагрузку на семейный бюджет или позволят сэкономить в итоге на процентной переплате.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Всё об ипотеке простыми словами
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: