Документы для ипотеки

Пакет документов для ипотеки. Что нужно для успешной заявки?

Получение ипотечного займа – серьезная финансовая процедура, которая требует хорошей подготовки, сбора комплекта документов. Требования к списку документов при покупке квартиры в ипотеку регламентированы как законодательной базой Российской Федерации, так и внутренними правилами банков.

Из данной статьи вы получите информацию касательно того, какие бумаги необходимо будет подготовить для оформления ипотеки. Кроме того, вы узнаете, какие дополнительные документы, справки будут нужны для оформления особых ипотечных займов: под маткапитал, для служащих армии, молодых семей. Помните, что определенные справки обладают коротким периодом действительности. По этой причине подготавливать их необходимо непосредственно перед заключением договора.

Пакет документов для ипотеки. Что нужно для успешной заявки?

Пакет документов для ипотеки

Чтобы оформить ипотеку, вам потребуются:

  1. Оформленная анкета. Ее можно получить в банке, загрузить на сайте банковской организации. Также есть возможность заполнить бланк в онлайновом режиме. Анкета, по сути, представляет собой заявление на оформление ипотеки.
  2. Паспорта клиента, созаемщиков, поручителей, если такие есть. Копии всех страниц паспортов можно подготовить сразу, однако дубликаты делают и в банковских учреждениях.
  3. ИНН. Ксерокопия ИНН добавляется к комплекту документов. Не исключено, что банковским работникам потребуется оригинальный документ.
  4. СНИЛС.
  5. Копии всех страниц трудовой, заверенных фирмой, где трудоустроен клиент. Если клиент работает по договору, необходима его заверенная ксерокопия.
  6. Справка о зарплате 2-НДФЛ за полгода либо 12 месяцев. Ее запрашивает не каждый банк, так как размер заработной платы можно посмотреть в базе данных, если известен ИНН. Нужно принять во внимание, что справка о зарплате действует лишь 30 дней.
  7. Если покупаемая квартира была подобрана заранее, то на нее тоже подготавливаются документы, которые предусмотрены законодательством. К таковым документам причисляются оценка экспертов, справка об отсутствии долгов и арестов.
  8. Мужчины, не достигшие возраста 27 лет, должны добавить в пакет документов для получения ипотечного кредита военный билет.

Есть банковские организации, которые заявляют в рекламе, что для оформления ипотеки необходимы лишь паспорт и ИНН/СНИЛС. Однако нужно помнить, что это исключительно рекламный прием. Кроме перечисленных документов, понадобятся и иные справки. К примеру, если клиент оформляет ипотечный кредит с залогом, потребуются бумаги, которые подтверждают право собственности на залоговые объекты.

В зависимости от того, какую именно ипотеку оформляет гражданин, ему могут потребоваться дополнительные бумаги. Это могут быть документы, подтверждающие участие в социальных программах, либо бумаги, требуемые для оформления ипотечных займов льготным категориям граждан. Кроме того, документы необходимые для покупки квартиры в ипотеку зависят от того, какое жилье приобретается – первичное либо вторичка.

Какие документы нужны для получения ипотечного кредита под маткапитал?

Маткапитал в Российской Федерации предоставляется после рождения 2-го ребенка и всех следующих детей. Его можно использовать, чтобы сделать 1-й взнос по ипотеке. Оформить такой заем вправе только тот, у кого есть сертификат. Если размер кредита более 200 000 руб., то понадобится поручитель в лице 2-го супруга.

Кроме основного комплекта документов, граждане, которые желают оформить заем под маткапитал, должны будут предоставить сертификат и справку из Пенсионного фонда. Последняя показывает, сколько денег есть на счету. ПФР должен предоставить разрешение на применение маткапитала в качестве первого платежа по кредиту. Дополнительно банковская организация может затребовать свидетельства о рождении детей, заключении брачного союза.

Какие документы нужны для ипотечного кредитования без подтверждения доходов?

Оформление займа без подтверждения зарплаты предполагает, что клиент работает без официального трудоустройства либо располагает имуществом, которое возможно использовать в качестве залоговых объектов. Заемщик сообщает свой доход устно. Кроме паспорта россиянина, он должен предоставить банковским сотрудникам один из нижеприведенных документов:

  • заграничный паспорт;
  • водительские права;
  • пенсионное свидетельство;
  • военный билет.

Кроме того, потребуются документы, которые подтверждают владение квартирой, дачным домиком, автомобилем, ценными бумагами. Если клиент занимается фрилансом либо осуществляет продажу определенной продукции в режиме онлайн, банковские работники могут затребовать у него справки, подтверждающие, что деньги поступали на счет либо карту.

ИП должны подготовить налоговую декларацию. Если заемщик является клиентом банка, который выдает кредит, сотрудники организации могут сами осуществить проверку движения средств по его счету.

Пакет документов для ипотеки. Что нужно для успешной заявки?

Какие документы необходимо собрать для ипотеки молодой семье?

Чтобы участвовать в программе для молодых семей, нужно соблюсти следующие условия: возраст одного из родителей не больше 35 лет, не меньше 21 года. Лучше всего, если данные условия выполняют и муж, и жена. Молодая пара должна в обязательном порядке иметь минимум одного ребенка. Мать-одиночка либо отец-одиночка тоже относятся к молодым семьям.

Молодые родители подают в банковское учреждение следующие дополнительные документы:

  • свидетельство об оформлении брачного союза;
  • свидетельства о рождении/усыновлении детей;
  • документы, подтверждающие право собственности на залог.

Кроме того, потребуются выписки, которые подтверждают, что у граждан есть средства на 1-й взнос. К примеру, Сбербанк предлагает заплатить минимум 15-20% от размера кредита. Это может быть выписка со счета в банке, сертификат на маткапитал. Если поручителями являются члены семьи молодой пары, потребуются бумаги, удостоверяющие родственные связи.

Список документов для заявки на ипотеку военнослужащим

Чтобы участвовать в госпрограмме военной ипотеки, служащий армии должен оформить рапорт. Оформленный документ, подтверждающий участие в программе, нужно предоставить в банковское учреждение вместе с основным комплектом документов. Жена служащего армии должна заранее согласиться участвовать в госпрограмме.

Работники банка могут сделать дополнительный запрос данных об образовании, наличии квартир, авто, участков земли. Кроме того, служащий армии письменно соглашается на обработку данных. Сложности здесь могут возникнуть у служащих секретных структур. Военные, которые служат на контрактной основе, должны предоставить заверенную ксерокопию контракта.

Необходимые документы для оформления ипотеки на квартиру льготным категориям граждан

Определенные банковские организации предоставляют ипотеку на льготных условиях медикам, преподавателям, ученым. Стоит заметить, что принадлежность к одной из этих профессий не всегда дает право на льготы. Список льгот возможно узнать у менеджеров банков. Если клиент соответствует всем критериям, то ему нужно предоставить в банковскую организацию:

  • ходатайство на участие в социальной программе кредитования, порядок оформления которого оговаривается в банке;
  • ксерокопии документов, которые подтверждают, что гражданин имеет требуемую квалификацию;
  • свидетельство о заключении брачного союза или свидетельство о разводе;
  • разрешение на обработку личных данных;
  • свидетельства о рождении детей;
  • автобиография с фотографиями 4х6;
  • копия диплома, подтверждающего получение высшего образования, прохождение квалификационных курсов;
  • характеристики от организации-работодателя;
  • сведения о написанных научных работах, проведенных исследованиях, публикациях в научных изданиях.

Это исчерпывающий список того, какие документы нужны чтоб взять ипотеку льготнику. Кроме того, по уменьшенным процентным ставкам займы могут предоставляться полицейским, юристам, служащим нотариальных контор.

Пакет документов для ипотеки. Что нужно для успешной заявки?

Какие документы нужны для оформления ипотечного кредита на покупку вторички?

Вне зависимости от программы, по которой человек оформляет ипотечный заем, список документов для приобретения вторички одинаковый. При оформлении сделки нужно обратить внимание, есть ли у продавца несовершеннолетние дети, дети с инвалидностью, прописанные в жилье. Без согласия опекунского совета сделка не может быть заключена, пока прописанные граждане не пройдут регистрацию на новом месте.

Какие документы нужны от продавца? Прежде всего, производится проверка, имеются ли у него бумаги, которые подтверждают право собственности. Также необходимо внимательно ознакомиться с документами, на основании которых продавец стал владельцем (дарственная, соглашение купли-продажи, свидетельство о наследстве). Все даты, идентификаторы, паспортные данные должны совпадать. Необходимо учитывать и психическое/физическое здоровье собственника.

Какие документы нужны от собственника для ипотеки? Если гражданин пожилой либо ведет себя неадекватно, нужно затребовать у него справку о дееспособности. Если недвижимым имуществом владеют несколько человек, необходимо выполнить проверку документов каждого из них. При оформлении сделки требуется личное их присутствие либо один из них может действовать по доверенности. Также требуется выписка из домовой книги либо справка, показывающая, кто зарегистрирован в доме. До того, как сделка будет заключена, нужно, чтобы все прописанные снялись с регистрации.

Перечень документов для оформления ипотеки на квартиру от застройщика

Покупка недвижимости, которая строится, требует намного меньшего комплекта документов по сравнению со вторичкой. Это объясняется тем, что возводимая постройка еще не изношена, а в квартирах не зарегистрировано ни одного человека. Определяя перечень документов для получения ипотечного кредита на покупку квартиры от застройщика, лучше выбирать строительные фирмы, сотрудничающие с банком, где оформляется заем. Многие банковские организации сами предлагают варианты приобретения недвижимости от застройщика.

Какие документы надо чтобы взять ипотеку на квартиру от застройщика, которого клиент подобрал сам? Список документов для ипотечного кредита такого типа следующий:

  • соглашение со строительной фирмой на участие в инвестиционной деятельности;
  • документы на возводимое жилье: план, кадастровый паспорт;
  • оценка жилья от экспертов;
  • разрешительные документы на строительные работы;
  • договор страхования возводимой постройки.

Зная, какие документы нужны для ипотеки продавцу и покупателю, вы сможете получить ипотечный заем в банковской организации. В любом банке вам сообщат, какой порядок оформления ипотеки: обычно нужно выбрать жилье, залоговое имущество, подготовить комплект документов и предоставить их в банк. То, какая справка нужна в банк для ипотеки, зависит от конкретных условий оформления. Так, льготным группам граждан нужно будет подготовить справки, подтверждающие право на получение льгот. В большинстве случаев банковские организации требуют от своих клиентов предоставления справки, подтверждающей заработную плату – она оформляется компанией-работодателем.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Всё об ипотеке простыми словами
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: